千万向新！禅城以载体升级激活都市工业新动能

初夏时节，万物勃发。2026年5月21日，佛山市禅城区产业载体招商推进会暨百纳科创城项目启动仪式在张槎街道启幕。政企嘉宾齐聚一堂，共绘产业发展蓝图，共同见证禅城从“空间破局”迈向“产业向新”的关键跨越。

大会重磅发布《禅城区促进都市工业载体高质量招商运营行动方案》（下称“方案”），集中签约一批优质产业项目，结盟一批园区招商合伙人，以硬核举措升级营商生态，为禅城都市工业高质量发展注入强劲动能。

三年千万“破局”，三个“新”交出硬核答卷

作为佛山中心城区，禅城深耕制造业当家，依托核心城区禀赋，走出“精而优”的差异化发展之路，破解土地紧张难题，实现产业与城市功能同频共振。

为拓展产业空间，禅城全力推进都市工业载体“三年千万”行动，兼顾低效用地与旧工业园改造，盘活农村闲置土地、整合村集体资金，既拓空间、优环境，更让群众共享发展红利。截至2025年底，全区建成都市工业载体超1010万平方米，超额完成目标。其中区、镇街国资物业占比约22.80%、村集体16.93%、民营60.27%，多元格局筑牢产业落地根基。

这份亮眼答卷，凝练出中心城区发展都市工业的“禅城路径”，核心是三个“新”：

开发模式新：联动国资、村集体、民企多方共建，打造陶创园、佛燃新能源产业园等标杆园区；创新“集转国+居改工”“国资引领+村级投资+区镇联营”模式，建成禅西都市产业园海口园等，实现多方共赢。

引入项目新：以空间引产业，聚焦战略性新兴产业，培育新质生产力。蓝箭电子、宽普科技等上市及专精特新企业增资扩产，2025年战新产业投资占制造业投资比重达84.92%，特种医疗导管、福斯特等国家级“小巨人”落地，推动禅城工业投资连续两年领跑佛山。

运营理念新：秉持“品牌即生产力，专业即竞争力”，打造链主引领型、平台赋能型等五类特色园区，以佛燃新能源产业园、弼唐智谷为代表，功能互补、高标准适配企业需求。

从“建载体”到“优运营”，招商体系系统性重塑

“三年千万”行动收官，是禅城产业高质量发展的新起点。大会发布的“方案”，从体系重构、效能激活、要素保障、生态完善四大维度，立体重构招商运营新体系，标志着禅城产业载体正式从“增量扩张”转向“存量提质”。

《方案》明确目标：到2028年，全区产业载体去化率稳定超80%，培育20个产值超5亿元标杆主题园区，重点园区亩均产值破1000万元，推动质效双升。

凝聚招商合力，打破“各自为战”

整合14大“招商军团”与20个重点园区结对共建，瞄准六大制造业、八大服务业开展主题招商；

建立跨镇街、跨园区项目流转与利益共享机制，实现“全区一盘棋”，提升招商精准度。

在园区品质上，拒绝“粗放招商”

限定单个园区主导产业不超3个，各镇街打造至少2个标杆主题园区，每个引入不少于2家龙头企业，以链主带动产业集群；

培育专业运营团队，通过“通济学堂”分享实战经验，推动运营专业化、规范化。

要素保障与服务配套同步加码

依托佛山新动能产业基金及50亿元区“启航+领航”产业基金，创新“基金+基地”模式，首批打造5个标杆园区；

 出台专项扶持政策，强化科创、金融服务，完善教育、医疗、住房等生活配套；

推出“通济联新”平台、“小禅专员”服务，联动中央法务区、广东工业设计城创新中心等平台，构建全链条生产服务生态，链接全球资源。

禅城秉持“美学是面子，产业是底子”理念，将“三年千万”行动与城市美学深度融合，让产业与颜值共升，形成可复制的示范效应。过去三年建成的载体中，民营物业占比达六成，正是市场对禅城“颜值+实力”的高度认可。

本次启动的百纳科创城，正是这一理念的生动实践。项目原址为佛山首批台资企业普立华生产基地，新投资方总投资超10亿元，保留建筑肌理、融入城市美学，系统性改造升级，重点发展光电信息等战新产业，实现从“老旧厂房”到“科创高地”的蝶变。

项目更新不仅改善人居环境、提升村集体租金收入，更优化城市结构，实现产城一体、产居融合，成为禅城老旧厂房更新的标杆。百纳科创城项目负责人表示，看好禅城“美学+产业”前景，将全力打造都市工业载体示范，发挥辐射带动作用。

除百纳科创城外，欣顿电源储能装备、创鑫光电智能设备等一批高质量项目集中签约，涵盖高新技术、专精特新领域，进一步强化产业集聚。老旧厂房美学化更新，既引企业、聚人才，更实现美学提质、产业兴城、民生受益的良性循环。

从“三年千万”到“千万向新”，禅城以空间重构促产业重塑，以载体升级撑城市进阶，以美学革命赋产城焕新。当下的禅城，空间已备、政策已至、诚意已满，正吹响“二次创业，全域向新”的号角，以实干与开放，携手企业家在都市工业新赛道上奋勇争先，共书高质量发展新篇章！

凤凰网广东佛山频道 郭瑞绿

通讯员：禅招宣