在近日举办的第六届美的楼宇科技日活动上，国际红树林中心秘书处改造项目的设计专家向媒体复盘了一年多的改造过程。这栋紧邻深圳福田红树林保护区的三层小楼，刚刚完成了一次不能大拆的微改造。项目设计方是深圳市建筑设计研究总院有限公司，美的楼宇科技作为核心解决方案服务商参与，用MDV9无界多联机和智慧楼宇方案支撑了这次“微创式”改造。
在“建设亚太共同体，促进共同繁荣”的愿景下，绿色低碳正成为亚太城市的共同议题，红树林保护修复尤其受到国际社会关注。这栋小楼的改造因此成了一个样本：超大城市如何在既有建筑上完成绿色更新，又不打扰身边的生态。
“微改造”减少对生态的影响
项目位于深圳红树林自然保护区旁的管理处办公区域，定位为国际级保护配套办公交流场所，总用地约2.3万平方米，其中秘书处建筑面积约3755平方米，改造面积约2126平方米。“这个项目体量看似不大，但从前期的立项、环评、设计分析到全年环境模拟，花费了大量精力，历时一年多，最终顺利交付。”深圳市建筑设计研究总院有限公司第二分公司机电中心暖通设计部部长刘贺兵表示，设计团队没有一上来就选设备，“就像给人看病，先给‘机电体检’，哪些能保留、哪些有协议能接入开放平台，精准提出改造思路。”
“原址已有两栋旧楼，拆除重建不符合当前经济与环保趋势，因此我们选择了‘节能降碳、高质量发展’的改造路径。”刘贺兵提到，项目临近红树林国家级自然保护区，生态敏感度高，“拆了重建最快，约束最少，但对生态影响最大”，最后决定采取“微创式”改造，在原有建筑上局部修补、局部开墙。
这样的改造思路对设计团队提出了更高的要求，特别是在暖通领域，明确要求设备要具有利于改造、噪声低、远传协议要开放等特点。深圳市建筑设计研究总院有限公司暖通专业负责人蔡华平表示，“基于这些高标准的要求，最终指向了美的MDV9多联机”。
“从设计阶段、到选型、确定系统、再到施工，美的楼宇科技都有专门的工程团队全流程配合。”刘贺兵表示，多方协作下，项目得以正常开展。
以室外机的选址为例，多联机的一个老大难就是室外机体积大、占地多、有噪声。常规场景下，室外机在建筑的东南西北面都能放，但在这栋楼，“必须通过数据说话”。设计团队与美的团队采用仿真环境模拟软件，对室外机在不同位置、不同工况下产生的噪声和温度对场地与鸟类的影响做了大量模拟，最终才确定放置的位置。选完位置还要回头验证土建条件能不能满足。“这是一个多轮反馈、综合讨论的过程。”刘贺兵说。
“节能账”是能算清的
绿色节能是贯穿整个项目的主线。“原本的设计方案中并没有光伏，后来随着政策的推动，业主方十分重视，提出要增加这一块的内容。”刘贺兵回忆称，这带来了新的挑战：直流变交流需要逆变器，它占地方，但改造项目屋顶往往没有多余空间和承重条件，而且转换本身有损耗。所以最好是可以不用逆变器就实现光伏直柔，那个时候市面上能满足这个需求的设备并不多，但美的攻克了这个环节，“能很好地在这个项目上应用”。
据介绍，基于全球首创的原生纯直流架构，MDV9具备交直流混动技术，能够实现0—100%光伏柔性接入，可以基于实际天气自动调节不同的模式，比如光伏、交直流混动或者常规供电，最大化利用可再生能源。
“节能账”是能算清的。“如果不考虑光伏，MDV9本身的能效比传统多联机保守估计提升约15%。引入光伏之后，在设计选型和实际应用场景中，绿电消纳水平能够进一步提升40%-50%。”蔡华平说，“当然，这是一个动态运行的过程。”
值得关注的是，这个项目是全国首个“鸿蒙+公建改造”深度融合的试点项目。基于开源鸿蒙搭建统一楼宇运维平台，园区全域打通设备互联、数据互通、业务协同链路，打破了空间、设备、管理系统之间的数据壁垒。MDV9是开放性系统，能深度接入鸿蒙。在此基础上，空调与照明、窗帘、会议场景、光伏等联合联动运维，实现智能控制。
“现在国产设备加统一互联平台，已经可以匹配甚至超越以前国外的孤岛系统。”刘贺兵表示，会根据建筑实际情况提出更精准的机电系统方案，预测节能多少，并在后期运营中跟进数据，与预期对比，形成一个闭环设计。
目标是低碳绿色的城市未来
如果把三个“1”立在一起，就有了楼宇林立的轮廓。自2021年起，美的楼宇科技将11月1日定为自有的品牌日——楼宇科技日。首届，美的楼宇科技和留守儿童一起搭楼宇积木，拼出他们心里的绿色城市；第二届，“流动的绿盒子”把绿色科学课堂送进乡村；第三届，“海洋碳循计划”用一场CityWalk走到海边净滩；第四届，“绿碳行动·代号ZERO”又把公益接了过来；第五届，携手国家地理，解锁国际大型体育赛事的零碳智慧实践……五届下来，关于绿色的思考落进了不同的场景。
2026年的美的楼宇科技日活动，延续着绿色发展的脉搏，将视野望向潮间滩涂，以国际红树林秘书处建筑的改造为样本，探讨如何让建筑与自然更和谐地共处。
“这个项目的特点就是与环境有很好的结合。”刘贺兵表示，可作为生态友好型改造示范，向其他同类项目推广“低破坏+落地性”经验，从设计前端充分考虑需求，选择适配系统，实现节能落地的交钥匙工程。
据统计，楼宇行业碳排放占全球碳排放比重约40%，我国是建筑大国，要落实“双碳”目标，绿色建筑是发展的必然。作为智慧楼宇解决方案服务商，美的楼宇科技提出“GREEN FOR ONE”双碳战略，依托全链路绿色低碳产品与服务，提供全场景低碳行业解决方案。用美的楼宇科技的话说，“目标不止于绿色的美的，更是低碳绿色的城市未来。”
凤凰网广东发自佛山
编辑：岑龙基